深圳经济特区福田保税区条例(2024年修正版)全文

第二十二条　保税区内禁止设立污染环境、高耗能、高耗水或者劳动密集型的企业。

第四章　土地开发及房地产管理

第二十三条　保税区的土地属国家所有，实行有期限、有偿使用制度。不同用途的土地使用年限按法律、法规的规定执行。

第二十四条　保税区土地使用权的取得，由管理局同申请人签订书面的土地使用权出让合同，土地使用者按合同约定向管理局交纳地价款。

土地使用者自出让合同生效之日起一年内未开发利用土地的，管理局无偿收回土地使用权。

需要改变土地用途的，须经管理局批准，并办理有关用地手续。

第二十五条　保税区的房地产转让、出租和抵押，应当到管理局办理登记，并依法纳税。

第二十六条　土地使用者应当向管理局交纳土地使用费。土地使用费的标准由市政府规定。

第二十七条　管理局收取的地价款、土地使用费，应当用于保税区土地开发和基础设施建设，不得挪作他用。

第二十八条　保税区内的工程建设，由管理局依照国家和特区有关规定进行审批，并向市建设行政管理部门备案。

市建设行政管理部门对保税区内工程建设的质量、安全依法进行监督，管理局予以协助。

特种工程项目的建设管理，按国家和特区的有关规定执行。

第二十九条　保税区内的公用设施由管理局授权专业公司管理。保税区内的物业由业主自行管理或者聘请物业管理公司管理。

第三十条　保税区沿深圳河北岸设立的警戒缓冲区为巡逻警戒专用，不得改做或者从事其他经营活动。

第三十一条　管理局和有关国家机关在保税区的派出机构的用地和配套的办公、执勤用房，产权属市政府，使用者不得转让、出租或者用于其他营利性活动。

第三十二条　保税区生活区房地产的产权不得转让给非保税区的单位和个人，但市政府另有规定的除外。

第五章　贸易管理

第三十三条　保税区内的贸易企业可以设立生产资料市场和进出口商品展销市场，并可供应境内非保税区。

第三十四条　国内外产品，可以进入保税区展销；企业可以在保税区内进行贸易洽谈、订货。

第三十五条　境内非保税区有权经营进出口业务的企业，经有关主管部门批准，可以在保税区内设立分支机构，依法从事商贸活动。

第三十六条　保税区内的生产性企业可以从事本企业生产所需原材料、零配件和设备的进口及本企业产品的出口。

经海关批准，保税区内的生产性企业可以和境内非保税区企业相互委托，开展加工业务。

第三十七条　经有关主管部门批准，保税区内企业可以开展设备租赁业务。

第三十八条　除国家禁止进出口以及其他有特殊要求的物品外，货物在保税区与境外之间自由流通，免领许可证，不受配额管理限制。从保税区运至境内非保税区或者从境内非保税区运入保税区时，按国家有关规定办理。