第二十七条 居民住宅小区电梯存在事故隐患，需要修理、改造、更新的，所需资金按照下列方式筹集：
（一）已建立住宅专项维修资金的，按照住宅专项维修资金相关规定从住宅专项维修资金中列支；
（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由相关业主协商解决。
第二十八条 既有住宅加装电梯应当遵循业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全的原则，具体实施办法可以由设区的市级人民政府制定。
第四章 维护保养
第二十九条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行，电梯维护保养单位不得将电梯日常维护保养业务转包、分包或者变相转包、分包。
第三十条 电梯维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责，并履行下列职责：
（一）在业务所在地有固定的经营场所，配备相应维护保养作业人员、仪器设备，并将相关信息书面告知所在地负责特种设备安全监督管理的部门，相关信息改变时，应当及时书面告知；
（二）按照安全技术规范、相关标准、使用维护保养说明的要求，制订电梯维护保养计划与方案；
（三）按照维护保养计划与方案维护保养，保证电梯至少每十五天进行一次日常维护保养，每年度至少进行一次自行检查；
（四）如实记录电梯的维护保养、故障和自行检查情况，记录保存期不少于四年；
（五）实施电梯维护保养和救援时，现场维护保养作业人员不得少于二人；
（六）维护保养人员在实施维护保养时应当落实现场安全防护措施，保证施工安全；
（七）设立二十四小时值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；
（八）更换的电梯零部件应当满足设计、使用要求，具有产品质量合格证书，安全部件具有型式试验证书；
（九）法律、法规和安全技术规范规定的其他职责。
第三十一条 电梯维护保养单位发现有下列影响电梯安全使用情形之一的，应当书面告知电梯使用单位，并向所在地负责特种设备安全监督管理的部门报告：
（一）使用未依法办理使用登记电梯的；
（二）使用未经检验或者检验不合格电梯的；
（三）电梯存在严重事故隐患的；
（四）影响电梯安全使用的其他情形。
第五章 检验与安全评估
第三十二条 电梯的检验应当由依法核准的特种设备检验机构负责。
电梯的检验应当遵守法律、法规的规定，并按照安全技术规范的要求进行。
特种设备检验机构不得从事电梯生产、经营等活动。
第三十三条 电梯安装、改造、修理或者使用单位提出电梯检验申请的，特种设备检验机构应当依法安排检验工作。电梯经检验合格的，出具检验合格报告；属于定期检验的，还应当出具电梯使用标志。
